دعاوی ملکی و امور ثبتی
دعاوی ملکی و امور ثبتی
دعوای ملکی دعوایی است که در ارتباط با املاک حادث میشود.اهمیت بالای دعاوی مرتبط با املاک باعث شده است تا تصمیم بگیریم در این مقاله در رابطه با انواع دعوای ملکی اطلاعاتی مهم در اختیارتان قرار دهیم.
تقسیم بندی انواع دعوای ملکی
پرونده‌های قضایی موجود در مراکز قضایی نشان داده است که معروف‌ترین و متداول‌ترین دعاوی‌های ملکی به سه دسته تقسیم میشوند.
1- دعوای ملکی حقوقی
دعوای ملکی حقوقی از جمله مهم‌ترین دعاوی ملکی هستند که پرونده‌های قضایی فراوانی را شامل میشوند. تعداد افرادی که به دلیل حل دعوای ملکی حقوقی به دادگاه‌ها مراجعه می‌کنند آنقدر زیاد است که می‌توانیم بگوییم این دعاوی از جمله مهم‌ترین دعاوی حقوقی می‌باشند.
وکلای پرونده‌های ملکی حقوقی با بررسی قوانین تخصصی مرتبط با املاک و کنار هم قرار دادن شواهد و مدارک می توانند در این رابطه کمک شایان توجهی به ما شما نمایند.
در این دسته از پرونده‌ها کلاه‌برداری رخ نداده است بلکه بر اثر بی‌توجه‌ها و سهل‌انگاری‌‌ها مشکلاتی پیش آمده است که افراد به تنهایی قادر به حل آن نیستند. بهترین کار این است که افراد برای حل مسائل این چنینی به وکلای متخصص مراجعه کنند و در چارچوب قانون مشکلات خود را حل کنند.
ابطال قرارداد ، الزام به تنظیم سند ،فسخ مبایعه نامه و … از مهم‌ترین و مورد بحث‌ترین دعاوی ملکی حقوقی می‌باشند.
2- دعوای ملکی کیفری
هنگامی که سخن از کیفر به میان می‌آید متوجه می‌شویم که موضوع بحث ما درخواست کیفر و مجازات است.
دعاوی ملکی کیفری آن دسته از شکایاتی هستند که به طور عمد اتفاق افتاده‌اند. مراجعه افراد به مراجع قانونی در حل دعاوی ملکی کیفری با هدف رسیدگی به جرم و مجازات مرتکب صورت می‌گیرد.
معمولا در این دسته از دعاوی‌کلاه‌بردار با هدف دستیابی به پول و ثروت فراوان به فریب شاکی پرداخته است. افراد شاکی با مراجعه به مراجع قانونی و شکایت از مجرم سعی دارند حقوق از دست رفته خود را بازپس گیرند.
جعل اسناد ،فروش مال غیر،مزاحمت و ممانعت از حق از مهم‌ترین دعاوی ملکی کیفری هستند.
3- دعوای ملکی ثبتی
دعاوی ملکی ثبتی همان‌گونه که از نامشان پیدا است مرتبط با صدور سند مالکیت بوده و در مرحله ثبت اسناد حادث میشوند.
این دسته از دعاوی ملکی با اینکه جزء دعاوی ملکی حقوقی هستند اما به دلیل تنوع و ازدیاد پرونده‌های حقوقی به طور جداگانه دسته بندی میشوند.افراز ملک ، تفکیک ملک،صدور اسناد معارض از جمله مهم‌ترین دعاوی ملکی ثبتی هستند.
